[David Reisner]

Als Vermieter muss man sich heutzutage immer häufiger auf einen Rechtsstreit mit den Mietern vorbereiten. Die gesetzlichen Änderungen haben die Rechte der Mieter deutlich erhöht und ändern sich auch weiterhin sehr stark, sodass es schier unmöglich wird, hier den Überblick zu behalten.

Im Falle von Unstimmigkeiten kommt es deshalb, unter anderem auch durch die steigende Klagefreudigkeit, immer wieder zu einem Streit vor Gericht. Dabei sollte man sich unbedingt durch einen entsprechenden Anwalt vertreten lassen. Am besten sucht man sich einen Fachanwalt fürs Mietrecht, der sich mit allen aktuellen Gesetzestexten bestens auskennt. Da gerade diese Spezialisten aber oft auch sehr teuer sind, empfiehlt sich in diesen Fällen der Abschluss einer Rechtsschutzversicherung für Vermieter.

Sie springt immer dann ein, wenn es mit Mietern zu Unstimmigkeiten kommt, und sorgt so für eine geringere finanzielle Belastung des Vermieters. Die Beiträge zur Rechtsschutzversicherung für Vermieter errechnen sich dabei aus der Anzahl der vermieteten Wohneinheiten oder auch nach der Höhe der Mieteinnahmen. Letztere sind besonders in Regionen mit niedrigeren Mietpreisen oftmals die günstigere Variante.
Aber hierüber sollte man mit dem jeweiligen Versicherer auch entsprechend verhandeln, sodass sich gemeinsam sicher eine entsprechende Lösung finden lassen sollte. Oberste Priorität hat aber auch hier, wie fast bei jeder Versicherung, der genaue Vergleich der einzelnen Angebote.

Dabei ist nicht nur der Preis entscheidend, sondern auch die beinhalteten Leistungen sollten bei der Auswahl der richtigen Versicherung eine Rolle spielen. Denn nur so kann man dann auch tatsächlich das richtige Angebot aus der Vielzahl der Versicherungen herausfinden. Hilfestellung bieten dabei insbesondere unabhängige Versicherungsmakler, sowie das Internet.

-> Da ich selbst nicht als Vermieter tätig bin habe ich keine Ahnung über die Rechtschutzversicherung für Vermieter, hat hier jemand Erfahrung über mögliche Angebote bzw. worauf man bei einer solchen Versicherung speziell achten sollte?

[MrHomerJSimpson]

Beim sog. Wohnungs- und Grundstücks-Rechtsschutz für Vermieter nach §29 ARB ( Allgemeine Rechtsschutz Bedingungen ) unterscheiden sich die Deckungsinhalte der Versicherer nur marginal. Die zu zahlende Prämie ist jedoch in den letzten Jahren immens gestiegen, da die Schadenaufwendungen in der BRD nach Treuhänderfeststellung steil nach oben gegangen sind.

Die Mehrheit der großen Versicherungsgesellschaften berechnet die zu zahlende Prämie nach dem Bruttojahresmietwert. Der Prämiensatz bewegt sich aktuell zwischen 4% - 6% des Bruttojahresmietwertes, je nach vereinbarter Höhe der Selbstbeteiligung je Schadenfall. Die Versicherungssummen sind unterschiedlich, z.B. 300.000 - 500.000 € je Fall ( Roland Rechtsschutz ) bis unbegrenzt ( Auxilia / KS Automobilclub ).

Einige wenige, wie z.B. die Alte Leipziger Versicherung tarifieren nach Wohneinheiten (Privat) bzw. gewerblichen Einheiten (Firmen).

Auf jeden Fall ist der Versicherungsschutz flächendeckend als relativ kostspielig einzustufen.